Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Покупателю жилого дома

как купить дом Приехали на осмотр жилого дома? Не довольствуйтесь общим впечатлением, спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях и документах. Чем больше вопросов вы зададите, тем легче вам будет принять решение о покупке.

Что с коммуникациями?

Узнайте, проведено ли холодное и горячее водоснабжение. Если нет, поинтересуйтесь, далеко ли от дома источник воды, можно ли пробурить скважину на участке.

Тщательно осмотрите электропроводку , газификацию,.

Не забудьте спросить, близко ли река и как проходят грунтовые воды, не подтапливает ли подвал. Если грунтовые воды высоко, придется устанавливать насос, делать гидроизоляцию. Уточните у хозяина, как вентилируется подвал. Если дом старый, спросите, когда последний раз делали капитальный ремонт, что заменили. Укрепляли ли фундамент, когда сооружали второй этаж или мансарду. Если это новый дом рассчитан ли фундамент на возможную надстройку. Обойдите строение, ищите трещины в фундаменте и стенах. Проверьте, из чего сделаны кровля, перекрытия, какие материалы использовали для тепло- и гидроизоляции.

Вы осмотрели дом, участок и вас все устроило? Переходите к документам. Попросите продавца показать свидетельство о праве собственности на дом и участок, кадастровый план участка, договор купли-продажи . основание.. Внимательно изучите технический паспорт, поэтажные планы всех строений, которые находятся на участке. Зайдите к соседям и уточните, нет ли у них земельных споров с хозяином, в документах вы этого не найдете.

Дом начинается даже не со двора, а с поселка или микрорайона, где он находится. Задайте вопросы о том, как работают коммунальные службы, насколько часто вывозят мусор и расчищают дороги. Расспросите, где находятся магазины, поликлиника, больница. Если дом уточните, не собираются ли власти снести дом . Помните: каждый из этих вопросов поможет вам не только принять окончательное решение, но и, возможно, снизить цену на дом во время торга.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Как произвести квартирный переезд без потерь? Несколько простых советов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.06.2017

 Подготовка к квартирному переезду, наверное, самая главная и ответственная часть процесса, от которой зависит благополучный исход события. Квартирный переезд – занятие весьма суматошное, хлопотное, занимающее немало времени и сил. Когда кто-то говорит о квартирном переезде, в голове рисуется картина: Газель, загруженная мебелью и домашним скарбом, едет по Краснодару из пункта А в пункт Б. Теоретически, весь переезд заключается именно в этом, но фактически, основу переезда составляет подготовка к нему. Казалось бы, что есть проще: надо просто собрать все свои вещи, упаковать в чемоданы и коробки, и перевезти их с одной квартиры на другую. На самом деле, подготовка к переезду – это самая сложная и трудоемкая работа, требующая внимания, ответственности, колоссального времени и нервов. Причем, собирая и упаковывая вещи, надо учесть и то, что их придется распаковывать и раскладывать на новом месте, и соответственно, запаковать все так, чтоб облегчить и убыстрить себе работу в новой квартире. Есть несколько советов, следуя которым можно облегчить ...

Загородная жизнь в кредит - новая мода
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 25.04.2011

    В ипотечном секторе – очередное поветрие. Банки начали разрабатывать специальные кредитные продукты, залогом для которых становятся загородные дома и дачи – разумеется, вполне ликвидные. А до недавнего времени дачные участки и индивидуальные загородные дома редко попадали в поле зрения ипотечных банков. Интересно, предстоит ли дачному кредитованию стать новой волной в море ипотечных продуктов или дело ограничится пробными предложениями смелых банков?   Кредит, который дают под кредит дачи можно использовать для улучшения «дачных условий» - нового строительства на участке, или масштабной реконструкции, покупки земельного участка или нового дачного дома. Клиентов также интересует возможность доплаты при переезде на новую квартиру.  Что такое дача? В представлении обывателей дача – это индивидуальный земельный участок и загородный дом, в котором семья предпочитает проводить отпуска и выходные. Для участников рынка недвижимости дача – это строение, не предназначенное для постоянного проживания, которое не имеет почтового адреса. Значит, оформить постоянную регистрацию (то есть – прописаться) в дачном доме нельзя. Исключение составляют лишь элитные ...

Продажа участков в коттеджной застройке тсн Рамецкое( в д.Рамцы)
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.11.2017

  Коттеджный посёлок «Рамецкое» расположен в деревне Рамцы Тосненского района Ленобласти.  Дорога из Петербурга на автомобиле займёт один час. Расстояние от КАД составляет 73 километра. Коттеджный комплекс окружен хвойным лесом, рядом протекает река Тигода. Общая площадь КП «Рамецкого» составляет 9 гектар. Освоить земли компания намерена в три очереди. В первые две входит 53 надела размером от 7,3 до 14,5 соток, третья проектируется.  В посёлке проложены линии электропередач до каждого участка с подключение до 15 кВт. Коттеджный поселок расположен у лесного массива, проложены внутрипоселковые дороги, сооружена детская площадка и гостевая автопарковка. Помимо участков под свободную застройку девелопер предлагает строительство каркасных домов, домов из бруса и «лафета» по типовым проектам площадью от 50 до 250 «квадратов», бань и других надворных построек. Прокладывание инженерных сетей и обустройство территории не входит в цену участка и оплачивается отдельно. Стоимость инфраструктурного взноса зависит от мощности подводимой к участку электролинии (от 10 до 15 кВт) ...

Если вы решили купить коттедж, то стоит ...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.08.2017

 С каждым годом требования людей к приобретаемому жилью возрастают. Если раньше многим достаточно было трехкомнатной квартиры, то сегодня люди с достатком все чаще обращают внимание на коттеджи в области. Многие люди слишком заняты и у них нет достаточного количества времени, чтобы построить себе загородный дом, поэтому один из самых простых вариантов – купить готовый коттедж. В настоящее время продажей коттеджей занимается большое количество компаний. Поэтому чтобы купить коттедж в Томске вам не нужно тратить много времени, можно просто обратиться к услугам этих компаний. Если вы хотите купить готовый коттедж, то первое, что следует для себя определить – это вторичным или первичным будет это жилье. Чтобы купить коттедж недорого, необходимо обратиться к строительным компаниям и агентствам недвижимости. Если вам требуется такая покупка, то стоит познакомиться с этим рынком поближе, почитать отзывы о самых крупных компаниях, познакомиться с имеющимися документами и сертификатами. В том случае если вы хотите купить коттедж в Томске на вторичном рынке, тогда ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Особняк 62 м2 на участке 7.3 сот.

5 700 000  руб.
Регион: Томск

Продается особняк 62 м2 на участке 7.3 сот. Дом из дерева. Расположение: Томск. Одноэтажный дом. В доме 2 комнаты, есть интернет. Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, центральное водоснабжение, канализация септик. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки. Категория земли: земли населенных пунктов, участок находится в черте города. [#1257975#] Район города: октябрьский Тип ...
21.08.2022  08:43
Неж. помещения на 2,3 этаже 188,7 кв.м.

31 702  руб.
Регион: Колпашево

Сбер А предлагает к аренде Нежилые помещения, на 2-м и 3-м этажах, общей площадью 188,7 кв. м., в том числе основная площадь 110,87 кв.м. и площадь мест общего пользования 77,83 кв. м., расположенные в здании, площадью 1 019,0 кв.м, с КН( (условным) номером 70:19:0000001:5618 , выписка из единого ...
24.09.2022  04:54
Нежилые помещения

33 283  руб.
Регион: Асино

Сбера А предлагает к аренде нежилые помещения площадью 156,7 кв. м расположенные на 2,3 этажах в здании, площадью 937,7 кв. м, с кадастровым номером 70:17:0000001:7617, по адресу: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, д. 29а Собственник: ПАО Сбербанк Срок: 5 лет условие заключение договора: Обязательные требования к Арендатору: график ...
22.09.2022  23:53
Продажа офиса 734.9 м2

5 256 400  руб.
Регион: Томск

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-308660. Реализуется на торгах. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже следующего имущества должника: нежилое помещение - 734,9 кв. м, адрес: г. Томск, пр-т Кирова, д. ...
22.09.2022  02:37
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 42.5 кв.м.

888 000  руб.
Регион: Колпашево

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4771414) : 2-комнатная квартира общей площадью 42.50 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, 636460, Томская область, Колпашевский р-н, г. Колпашево, Советский север ул, д. 21, кв. 13. Текущая стоимость объекта: 888,000.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. Дополнительная информация по телефону, ...
16.09.2022  22:06
Срочная продажа! Продается 1-комн. квартира 32 кв.м.

1 203 420  руб.
Регион: Стрежевой

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4641548) : 1-комнатная квартира общей площадью 32.00 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, Томская область, г. Стрежевой, 1-й мкр, д. 108, кв. 13. Текущая стоимость объекта: 1,203,420.00 Заявления на приобретение обрабатываются в порядке поступления. Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно ...
16.09.2022  22:03
Недвижимость Квартиры

2 690 000  руб.
Регион: Томск

Продам 2-комнатную квартиру (вторичное) в Томском районе(п.Ключи) на 2-м этаже в 3-этажном кирпичном доме по адресу пос. Ключи, Садовый переулок 2б, общей площадью 38.4 м2. В отличном состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел совмещенный. Есть лоджия (застеклена). Дом СДАН! Документы получены! Евродвушка. Площадь квартиры указана без учета лоджии. Отделка под ключ: линолеум, ...
13.09.2022  08:11
Находка для молодой семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру в центре

4 200 000  руб.
Регион: Томск

⠀Находка для молодой семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру в центре! ⠀2-комнатная квартира с раздельными комнатами и отличным ремонтом. ⠀Дом расположен в 2-х пеших минутах от пересечения центральных проспекта «Ленина» и улицы «Учебная». В 5-15 шаговых минутах от ведущих ВУЗов Томска: ТГУ, ТПУ, СибГМУ. ⠀ ⠀ ❎ Дом: ⠀1. Дом расположен между «Лагерным» садом и «Университетской» ...
13.09.2022  07:17