Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачная амнистия

Дачная амнистия  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию.

Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам.

«Дачная амнистия» (а корректно процедура оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года) позволяет получить новые документы, по которым собственник имеет право осуществлять сделку купли-продажи или иначе распоряжаться своим имуществом. Кому нужна «дачная амнистия»? Загородный объект, оказавшийся во владении собственника еще в советские времена, принадлежит ему лишь фактически. С юридической точки зрения совершить сделку с таким имуществом невозможно». При этом до момента введения «дачной амнистии» для того, чтобы зарегистрировать по закону право собственности, требовались следующие документы: определенным образом составленный договор, постановление властного органа или свидетельство о праве на наследство.

«Дачная амнистия» подразумевает снижение требований в отношении предоставляемых госорганам документов. При регистрации земельного участка понадобится выписка из хозяйственной книги о том, что заявитель давно пользуется данным участком, старое свидетельство, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, если он отсутствует, и кадастровый паспорт на этот участок. Жилой дом можно зарегистрировать только при наличии кадастрового паспорта на само строение. А для того, чтобы зарегистрировать нежилую постройку, достаточно заполнить декларацию (куда вносятся данные, позволяющие идентифицировать объект). Если давно построенный дом уже был зарегистрирован до 1998 года, когда регистрацией занималось БТИ, то достаточно запросить у них данные, на основании которых можно перерегистрировать строение по новым правилам.

«Дачной амнистией» пользуются и застройщики во многих новых поселках право собственности регистрируется согласно этой процедуре. Третьим заинтересованным лицом можно считать власти. Во-первых, при помощи «дачной амнистии» вся частная собственность переходит в правовое поле, позволяя проще и цивилизованнее проводить различные операции с недвижимостью, а также контролировать этот процесс. Во-вторых, частная собственность является еще и налоговой базой, которая чем прозрачнее, тем желаннее для представителей закона. Можно предположить, что это одна из приоритетных причин пролонгации заявленных сроков ее реализации.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Земля в центре города – как инвестиция и ресурс
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене. Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач: 1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста. 2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла. 3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Земельные участки ИЖС  в 5 км от Т

650 000  руб.
Регион: Томск

Начало продажи земельных участков под ИЖС в новом микрорайоне Перспективный в пос. Зональная Станция.Поселок расположен в 4-6 км от Томска.Центральной,осевой улицей принята улица между мкр. Перспективный и Красивый пруд,объединяющая эти жилые массивы.Начало и конец главной улицы примыкают к существующим автодорогам,поэтому добраться возможно круглый год и с нескольких направлений.Живописная природа,экологически ...
13.01.2017  07:57
Земельные участки под ИЖС в Зональном, 1 км от Томска

55 000  руб. cотка
Регион: Томск

Собственник продает земельные участки в пос. Зональная станция. Новый микрорайон «Ромашка» расположен в 1 км от остановки «Степановка» по трассе Томск-Мирный. Заезд возможен также со стороны пл. Южная.На каждый участок имеется кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. Участки ровные, правильной формы,в основном,по 10-12 соток.Электричество до границы участка Живописное место-рядом находится лес ...
13.01.2017  07:46
Земельные участки ИЖС в мкр. Красивый пруд, Зональная

770 000  руб.
Регион: Томск

Собственник продает земельные участки в пос. Зональная Станция в мкр. Красивый пруд. До поселка можно добраться со стороны пл. Южная по Коларовскому тракту и со стороны Степановки по ул. Б. Хмельницкого. Поселок расположен в живописном и экологически чистом месте рядом с большим озером Савинское. Это замечательное место для ...
04.07.2016  06:57
⠀Успейте вложить свои деньги и сохранить ценность накопленных ресурсов.

890 000  руб.
Регион: Томск

⠀ ⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска! ⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ. ⠀ ⠀ ⠀❎ Узнайте далее: ⠀1. О доме. ⠀2. О квартире. ⠀3. Инфраструктура. ⠀4. Кому подойдёт эта квартира. ⠀5. Особенности расчёта ⠀ ⠀ ⠀❎ О доме: ⠀ ⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича. ⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон. ⠀3. Фундамент: бетонный ленточный. ⠀4. ...
21.01.2021  04:00
Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.

2 700 000  руб.
Регион: Северск

Продается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м. Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м. ...
16.01.2021  12:05
Срочная продажа! Дом 183.6 м2 на участке 15 сот.

3 378 200  руб.
Регион: Стрежевой

Срочная продажа! Продается через аукцион загородный дом 183.6 м2 на участке 15 сот. Дом из кирпича. Расположение: Стрежевой. Двухэтажный дом. [#1800418#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 15 Материал стен: кирпичный ...
01.12.2020  09:24
Продам 1-комнатную квартиру 22 м², этаж 2/5

850 000  руб.
Регион: Стрежевой

в г. Стрежевой Томской области, 2-мкр, дом 238, кв.22 Дом 1974 года постройки, построено из кирпича (малосемейка), этаж: 2/5 Общая жилая площадь квартиры 21,2 метров, нежилая -9,9, комната 11,3 метров, кухня – 4,4 метров, санузел – 2,5 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на всё установлены, установлены новые двери, окна ...
18.11.2020  12:51
2-к Иркутский тракт 12 - ост. досааф

2 300  руб. в день
Регион: Томск

Квартира в новом доме. Лоджия застеклена. Чистая и теплая. Для кратковременного проживания, Командировочным, Заочникам, Спортсменам. От 2 Суток - 2500 руб. От 10 Суток - 2300 руб. От 25 Суток - 2100 руб. В выходные и праздничные дни - от 2700 руб. --- 300 руб. - час - Скидка сохраняется при ...
17.04.2020  09:24
Аренда торговых площадей в Томске

1 000  руб.
Регион: Томск

Аренда торговых помещений на 1 этаже 5-ти этажного административного здания на ул. Нахимова, 8/1 (Налоговая инспекция). Отдельный вход, площадь 40, 90 или 130 или 170 кв.м. Аренда офисов на 2 этаже. 2. Аренда до 1000 кв.м в здании Нахимовского рынка в Томске на ул. Нахимова, 8, стр. 2. Выполнена ...
21.08.2018  04:00
Сутки / Неделя / Месяц

2 100  руб. в день
Регион: Томск

Квартира для кратковременного проживания. Необходимое все есть, постельные принадлежности, посуда, фен, утюг и т. д. Лоджия и балкон застеклены. Комнаты раздельные. Подходит: Гостям города, Парам, Командировочным, Студентам. Для больших групп (спортсмены, туристы) есть еще 3 рядом! В доме находятся кафе «Восточная кухня», рядом круглосуточный киоск, аптека, супермаркеты "Магнит" в соседнем доме, "Мария Ра" ...
25.03.2018  05:56