X
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
.jpg)
Советы бывалого риэлтора
Алгоритм выбора квартиры Как правило, покупка квартиры всегда сопряжена со стрессом. Покупатель просматривает множество самых разных вариантов, собирает документы и не всегда успевает тщательно исследовать приобретаемое жилье. Одно дело если покупка совершена в инвестиционных целях, другое если приобретается постоянно жилье. На какие нюансы следует обратить внимание при просмотре квартиры? По оценке риэлторов, большая часть покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкивается с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Самое обидное что все эти недостатки были на виду, но увидеть и оценить их мешала напряженность процесса приобретения квартиры. Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры для постоянного проживания.
характеристики местоположения дома и
особенности самой квартиры. Внешние факторы:
Транспортная доступность:
остановки городского транспорта, наличие парковочных мест во дворе,
Экология.
Доступность до социальных объектов: расстояние до магазинов, школы, детского сада, поликлиники
Состояние двора , подъезда , крыши, подвала.
Соседи Внутренние факторы:
Метраж квартиры.
Отделка
Оборудование
Ориентация окон
Состояние лоджии (балкона)
После осмотра квартиры - не спешите высказывать свое решение, не подумав хотя бы до завтра. Лучше задать хозяевам и риэлтору несколько уточняющих вопросов: полезно узнать, где будут жить жильцы квартиры после продажи, определен ли их вариант, как быстро они смогут освободить квартиру, что будут оставлять из мебели, кто ближайшие соседи сбоку, сверху и снизу. Не поленитесь выписать список всего того, на что вам следует обратить внимание при осмотре квартиры. После каждого просмотра поставьте каждому объекту оценку по каждым пунктам. А затем вы сможете сопоставить оценки по различным вариантам и выбрать из всех вариантов наиболее подходящий для вас.
| Дата: Сайт автора: http://vk.com/id148179825 |
| Как быстро продать квартиру Раздел справочника: Недвижимость Дата: В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким. Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист. Сумма, которую назначает ... | |
| Поиск недвижимости в Интернете Раздел справочника: Недвижимость Дата: Безусловно, приобретение жилья - это важный и ответственный шаг в жизни любого человека. В этом деле неминуемо столкновение с массой нюансов и деталей, на которых тратится много сил и времени, а порой и нервов. Начинать поиск жилья, только если дело не срочное, всегда выгоднее самостоятельно. И, только когда дело не сдвигается с мертвой точки, можно обращаться к агентству. Сегодня в Интернете существует множество ресурсов для выбора подходящих вариантов жилплощади. Например, портал о недвижимости, который предлагает обширный ассортимент квартир, как в России, так и за рубежом. Или сайт о недвижимости БН, обладающий хорошими возможностями по поиску нужного жилья. Особенно полезным будет Интернет, если вы собираетесь покупать квартиру за рубежом. В этом случае, чаще всего, к объявлениям о продаже такого жилья на сайте недвижимости и иных подобных ресурсах будут приложены подробные фото и описание предлагаемого варианта. Также, возможно, вам пригодится аналитическая информация, которую предоставляет портал о недвижимости "БН.ру" и другие сайты этого типа. В любом ... | |
| Зачем нужен риэлтор? Раздел справочника: Недвижимость Дата: Сегодня большинство покупателей полагают, что поиском недвижимости надо заниматься самостоятельно. Действительно есть базы и порталы где все можно найти без посторонней помощи. На крайний случай агента можно будет нанять на сделку. На лицо глубокое непонимание работы брокера по недвижимости или как его привыкли называть – риэлтора. Задача риэлтора, как полагают многие, сводится к проверке документов, зачем переплачивать ему за звонки по базе. Уважаемые покупатели! Проверкой документов и разработкой схемы сделки занимается юрист и это его работа, задача брокера найти выгодное для Вас решение. Казалось бы действительно, что такого сложного искать недвижимость, открываем любой портал и фильтруем объекты по району и цене. Дело в том, что большая часть порталов и баз сегодня наполнены рекламными объявлениями, а не информацией о реальных объектах. До 70 % объявлений – чистая реклама. Получается, что Вам придется на такую работу затратить большое количество времени. Когда Вы нашли объект, Вы должны помнить о том, что в составе цены ... | |
| За что риелторы берут комиссию? Раздел справочника: Недвижимость Дата: Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ... |
 | ⠀Успейте вложить свои деньги и сохранить ценность накопленных ресурсов.890 000
руб.
Регион: Томск ⠀
⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска!
⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ.
⠀
⠀
⠀❎ Узнайте далее:
⠀1. О доме.
⠀2. О квартире.
⠀3. Инфраструктура.
⠀4. Кому подойдёт эта квартира.
⠀5. Особенности расчёта
⠀
⠀
⠀❎ О доме:
⠀
⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича.
⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
⠀3. Фундамент: бетонный ленточный.
⠀4. ... |
 | Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.2 700 000
руб.
Регион: СеверскПродается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м.
Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1.
На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу.
Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м.
... |
 | Срочная продажа! Дом 183.6 м2 на участке 15 сот.3 378 200
руб.
Регион: СтрежевойСрочная продажа! Продается через аукцион загородный дом 183.6 м2 на участке 15 сот. Дом из кирпича. Расположение: Стрежевой. Двухэтажный дом.
[#1800418#]
Тип объекта: дом
Площадь участка (сот): 15
Материал стен: кирпичный ... |
 | Продам 1-комнатную квартиру 22 м², этаж 2/5850 000
руб.
Регион: Стрежевойв г. Стрежевой Томской области, 2-мкр, дом 238, кв.22
Дом 1974 года постройки, построено из кирпича (малосемейка), этаж: 2/5
Общая жилая площадь квартиры 21,2 метров, нежилая -9,9, комната 11,3 метров,
кухня – 4,4 метров, санузел – 2,5 метров, совмещенный, в кафеле.
Центральное отопление, счетчики на всё установлены, установлены новые двери,
окна ... |
 | 2-к Иркутский тракт 12 - ост. досааф2 300
руб.
в день
Регион: ТомскКвартира в новом доме. Лоджия застеклена. Чистая и теплая. Для кратковременного проживания, Командировочным, Заочникам, Спортсменам.
От 2 Суток - 2500 руб.
От 10 Суток - 2300 руб.
От 25 Суток - 2100 руб.
В выходные и праздничные дни - от 2700 руб. --- 300 руб. - час - Скидка сохраняется при ... |
 | Аренда торговых площадей в Томске1 000
руб.
Регион: ТомскАренда торговых помещений на 1 этаже 5-ти этажного административного здания на ул. Нахимова, 8/1 (Налоговая инспекция). Отдельный вход, площадь 40, 90 или 130 или 170 кв.м. Аренда офисов на 2 этаже.
2. Аренда до 1000 кв.м в здании Нахимовского рынка в Томске на ул. Нахимова, 8, стр. 2. Выполнена ... |
 | Сутки / Неделя / Месяц2 100
руб.
в день
Регион: ТомскКвартира для кратковременного проживания.
Необходимое все есть, постельные принадлежности, посуда, фен, утюг и т. д.
Лоджия и балкон застеклены. Комнаты раздельные.
Подходит: Гостям города, Парам, Командировочным, Студентам.
Для больших групп (спортсмены, туристы) есть еще 3 рядом!
В доме находятся кафе «Восточная кухня», рядом круглосуточный киоск, аптека, супермаркеты "Магнит" в соседнем доме, "Мария Ра" ... |
 |
