Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы риэлтору

руководство по работе риэлтора Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации

Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени.

Специфика тайм менеджмента риэлтора

Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы:

Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства.

Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден работать весь день и без выходных. Таким образом, время на отдых уходит далеко на второй план. Риэлтор должен быть готов к высоким нагрузкам и ненормированному рабочему графику.

В такой ситуации успешному риэлтору необходимо обладать таким качеством каксверхмобильность. То есть при большом количестве встреч и показов, запланированных на неделе? успевать всегда и везде. Этот навык приходит с опытом.

Как управлять временем? Советы риэлтору

Вот основные советы и приёмы, которые помогут вам управлять своим временем:

· Замотивируйте себя на эффективную и результативную работу. Поймите ради чего вы работаете риэлтором и какой уровень дохода вы хотите для осуществления всех сокровенных желаний. Старайтесь всегда поддерживать хорошее настроение. Используйте так называемые «якоря». «Якорь» это, к примеру, фотография дома или машины вашей мечты.

Носите её с собой. Она придаст вам силы во время выполнения рутинной работы. Вместо фотографии можно использовать просто некий образ вашей цели и хранить его в своей голове. Эксперты советуют «хвалить» себя успешно и быстро выполненную работу. Например, купите себе шоколадку за успешно проведённые переговоры

· Планируйте рабочий день несмотря ни на что.Поначалу у вас будет ломаться весь выстроенный рабочий график. Но со временем у вас должно выстроится понимание, что вы контролируете хотя бы какую-то часть своего рабочего дня.

· Не планируйте слишком много дел.Начните с минимума обязательных дел. Войдя в рабочий ритм постепенно увеличивайте свою загруженность, добавляя новые задачи. Многие риэлторы стараясь «объять необъятное», пытаются «впихнуть» в один день все возможные встречи и в итоге не успевают ни на одну.

· Записывайте на бумаге все действия, выполняемые в течение рабочего дня.Это поможет вам понять, насколько рационально вы используете своё время: разобраться в причинах опозданий, определить пожирателей времени. Проанализировав рациональность использования временyых ресурсов. После этого скорректируйте свой рабочий график.

· Планируйте исходящие телефонные звонки.Исходящие звонки в отличии от входящих можно и нужно контролировать. Старайтесь переносить телефонные звонки на определённое время.

· Не жалейте время выделяемое на встречу или показ.Лучше запланировать встречу при этом имея немного времени в запасе. Почему? Если встреча затянется вы не опоздаете, на следующий показ. Если останется лишнее время, то его всегда можно потратить на выполнение текущих дел (прозвон, поиск объявлений в интернете, формирование концепции продвижения), повышение квалификации или кратковременный отдых или перекус.

· Не откладывайте «на потом» рутинную и неинтересную работу (подготовка отчётов, холодные звонки, подбор объектов и т.д.)Старайтесь каждый день выделять определенное время на уничтожения объёма неприятных, но необходимых задач. Более продвинутым решением будет поручить выполнение такой работы помощнику, или наставнику. Конечно потребуется потратить время на его обучение, но эти затраты, при правильном выборе кандидата довольно быстро себя оправдают.

· Выявляйте и уничтожайте дела и привычки «поглотители времени». Для начала просто честно ответьте самому себе, сколько вашего рабочего времени тратится на разговоры с коллегами, распитие кофе и бессмысленное просиживание в социальных сетях. Далее чётко разграничьте рабочее и личное время.

· Используйте свободное время рационально повышайте профессиональную квалификацию. Старайтесь также заполнить время вынужденного ожидания чем-нибудь полезным, например прослушиванием аутотренингов личностного роста.

· Поручите всю рутинную работу помощнику. Это может быть работа по подбору вариантов для клиента приём входящих звонков. Это поможет вам сконцентрироваться на самом главном: работе с клиентами. Естественно на обучение помощника и контроль за его работой уходит время и деньги, но если у вас много заказов это окупается.89376104870

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Приватизация жилья это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной. Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент. И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации. Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем? Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым. 1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма 3 экземпляра. 2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в ...

Как рассчитать стоимость квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как рассчитать стоимость квартиры Многие желающие продать квартиру сталкиваются с необходимость грамотной оценки жилья. Как установить правильную цену на свою квартиру. Чтобы правильно рассчитать стоимость квартиры нужно учесть множество прямых и косвенных факторов. В данной статье мы расскажем об основных приёмах при оценке квартиры. Что влияет на стоимость квартиры Прежде чем рассказывать об основных приёмах и способах оценки квартиры, давайте разберёмся какие факторы могут повысить и понизить её стоимость. Существенными факторами влияющими на стоимость квартиры помимо площади являются: Престижность района. Благоустроенность и расположение района могут значительно повысить ценник на квадратный метр жилья. И если в провинциальных городах это повышение составляет около 15 -30%, то в крупных мегаполисах расположение квартиры в престижном районе недалеко от центра города может увеличить её стоимость в несколько раз. Экологическая ситуация. Наличие рядом с квартирой промышленных предприятий может сильно занизить её стоимость. Наличие рядом с вашим объектом парковой зоны речной набережной может только свидетельствовать о престижности вашего района. Инфраструктура. Наличие в шаговой доступности (в 10- 15 ...

Зачем нужен риэлтор?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Сегодня большинство покупателей полагают, что поиском недвижимости надо заниматься самостоятельно. Действительно есть базы и порталы где все можно найти без посторонней помощи. На крайний случай агента можно будет нанять на сделку. На лицо глубокое непонимание работы брокера по недвижимости или как его привыкли называть – риэлтора. Задача риэлтора, как полагают многие, сводится к проверке документов, зачем переплачивать ему за звонки по базе.  Уважаемые покупатели! Проверкой документов и разработкой схемы сделки занимается юрист и это его работа, задача брокера найти выгодное для Вас решение. Казалось бы действительно, что такого сложного искать недвижимость, открываем любой портал и фильтруем объекты по району и цене. Дело в том, что большая часть порталов и баз сегодня наполнены рекламными объявлениями, а не информацией о реальных объектах. До 70 % объявлений – чистая реклама. Получается, что Вам придется на такую работу затратить большое количество времени. Когда Вы нашли объект, Вы должны помнить о том, что в составе цены ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

2к квартира в центре, рядом с Горсадом

2 000  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! ************************** Уютная 2-комнатная крупногабаритная квартира в Советском районе в 3 минутах ходьбы от Ново-Соборной площади – центральной локации города Томска. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейного проживания. Чистая и комфортная квартира: ЖК телевизор с кабельными каналами, а ...
20.02.2020  18:08
2к квартира с евроремонтом рядом с набережной р. Томь

2 000  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! *********************** Уютная 2-комнатная крупногабаритная квартира в Ленинском районе в 3 минутах ходьбы от центральной магистрали города – пр. Ленина. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейного проживания. Идеально чистая и комфортная, без посторонних запахов, квартира: ЖК ...
20.02.2020  18:04
Современная 1к квартира, ост. Дальне-Ключевская

1 500  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните на телефон, либо пишите в мессенджеры! ************************** Уютная 1-комнатная квартира в Ленинском районе в 50 метрах от центральной магистрали города – пр. Ленина. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейных пар. Идеально чистая и уютная квартира, без посторонних запахов, ...
20.02.2020  17:57
Современная квартира рядом с к/т "Киномакс"

1 500  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! *********************** Уютная 1-комнатная квартира в Ленинском районе с евроремонтом и транспортной доступностью по всем направлениям. Идеально подходит как для командировочных, так и для проживания семьёй до 3х человек. Чистая и комфортная квартира: ЖК телевизор с кабельными каналами, а также высокоскоростной Wi-Fi ...
20.02.2020  17:51
Продается: дом 162 м2 на участке 13 сот.

4 700 000  руб.
Регион: Томск

Продается загородный дом 162 м2 на участке 13 сот. Дом из дерева. Расположение: Томская область, Томск, село Тимирязевское, Дальняя улица. Одноэтажный дом, евро-ремонт. В доме 3 комнаты. Коммуникации: канализация септик, газ по границе участка, электрокотел, скважина, электроснабжение. Дом построен на большом, светлом участке, вокруг сосны и отличный воздух ! Есть ...
16.02.2020  23:47
Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино

850 000  руб.
Регион: Нелюбино

Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино, ул.Рабочая 65. От города 36 км, в поселке хорошая средне-образовательная школа, медпункт, дом культуры, магазины. Регулярное автобусное сообщение с городом. Чистый и экологичный район. Квартира требует ремонта.Освобождена, один взрослый собственник. Любой расчет. Ключ в агентстве. ...
10.02.2020  12:56
Продам 4 комнатную элитную квартиру

9 300 000  руб.
Регион: Томск

Продам квартиру в центре города, напротив театра "Версия". 4 комнаты, 5 этаж, высокие потолки. В квартире остается вся мебель и техника. В квартире никто не зарегистрирован, один взрослый собственник. Рядом Буфф сад и стадион Труд, 6 гимназия и дворец пионеров. ...
10.02.2020  12:48