Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как быстро продать квартиру

продажа квартиры картинка В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким.

Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист.

Сумма, которую назначает продавец, в первом случае не всегда является объективной, ведь продавец не может сам проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Продавец ставит цену из принципа «нужны деньги», а к реальным ценам это отношения не имеет. Дилетанты не в силах учитывать тонкости формирования цен.

Конечно, каждый продавец желает получить за свою квартиру по максимуму, для того чтобы впоследствии улучшить свои жилищные условия. Покупателям такие объекты неинтересны. Они могут интересовать только тех, кто ищет квартиру именно в вашем районе, что маловероятно. Здесь могут играть роль многие факторы, например, состояние рынка на тот момент, когда ваша квартира продается. Заинтересовать покупателя приобрести вашу квартиру вот задача риэлтора.

Но цена должна быть оптимальной, чтобы провестисделку купли-продажив нужные сроки. Например, при обмене квартиры важным фактором является время.

Нужно найти вариант, максимально подходящий продавцу, который будет покупателем. Участники сделки, как правило, могут легче согласиться на снижение цены, потому что профессионал всегда знает, какая жилплощадь сколько стоит, и сколько она будет стоить завтра. Большим плюсом дляагентств недвижимостиявляется то, что они дают скидки своим клиентам, и льготные кредиты в том банке, с которым сотрудничает агентство.

Такие агентства всегда находят выход из положения. Какой бы ни была собственность, решение всегда найдется. И даже, если на рынке жилья сейчас затишье, профессионал всегда найдет нужный вариант, который будет удобен для всех сторон сделки. И продавцу нужно знать, что лояльность лучшее качество для безопасной продажи вашей собственности.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Купить квартиру в ипотеку от банка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Перед тем как выдать кредит, банк проверяет не только заемщика, но и квартиру, покупаемую в ипотеку. Ведь она остается в залоге у банка до погашения ипотечного кредита, и в случае возникновения сложностей, средства от продажи квартиры должны полностью покрывать заем. Поэтому если вы решили купить квартиру в ипотеку, вы должны ее правильно выбрать, так вы сможете сэкономить время и нервы. Давайте рассмотрим, какие же требования банка к ипотечной квартире. Основное требование банка к квартире, это ее ликвидность. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов - характеристика здания, характеристика самой квартиры и юридические аспекты. Если этоквартира в новостройке, то банки охотнее дают согласие на уже сданные объекты или хотя бы на завершающей стадии, но при условии, что застройщик себя зарекомендовал. Поэтому если планируете купить квартиру в новостройке в кредит, тогда будьте готовы, что банк будет тщательно проверять не только квартиру, но и застройщика - будут запрашиваться инвестиционный контракт, документация на аренду земли, документ подтверждающие разрешение ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

2к квартира в центре, рядом с Горсадом

2 000  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! ************************** Уютная 2-комнатная крупногабаритная квартира в Советском районе в 3 минутах ходьбы от Ново-Соборной площади – центральной локации города Томска. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейного проживания. Чистая и комфортная квартира: ЖК телевизор с кабельными каналами, а ...
20.02.2020  18:08
2к квартира с евроремонтом рядом с набережной р. Томь

2 000  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! *********************** Уютная 2-комнатная крупногабаритная квартира в Ленинском районе в 3 минутах ходьбы от центральной магистрали города – пр. Ленина. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейного проживания. Идеально чистая и комфортная, без посторонних запахов, квартира: ЖК ...
20.02.2020  18:04
Современная 1к квартира, ост. Дальне-Ключевская

1 500  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО НАШУ КВАРТИРУ! Звоните на телефон, либо пишите в мессенджеры! ************************** Уютная 1-комнатная квартира в Ленинском районе в 50 метрах от центральной магистрали города – пр. Ленина. Идеально подходит как для командировочных, так и для семейных пар. Идеально чистая и уютная квартира, без посторонних запахов, ...
20.02.2020  17:57
Современная квартира рядом с к/т "Киномакс"

1 500  руб. в день
Регион: Томск

ЛЮДИ, ЦЕНЯЩИЕ УЮТ И КОМФОРТ, ВЫБИРАЮТ НАШУ КВАРТИРУ! Звоните и пишите в мессенджеры! *********************** Уютная 1-комнатная квартира в Ленинском районе с евроремонтом и транспортной доступностью по всем направлениям. Идеально подходит как для командировочных, так и для проживания семьёй до 3х человек. Чистая и комфортная квартира: ЖК телевизор с кабельными каналами, а также высокоскоростной Wi-Fi ...
20.02.2020  17:51
Продается: дом 162 м2 на участке 13 сот.

4 700 000  руб.
Регион: Томск

Продается загородный дом 162 м2 на участке 13 сот. Дом из дерева. Расположение: Томская область, Томск, село Тимирязевское, Дальняя улица. Одноэтажный дом, евро-ремонт. В доме 3 комнаты. Коммуникации: канализация септик, газ по границе участка, электрокотел, скважина, электроснабжение. Дом построен на большом, светлом участке, вокруг сосны и отличный воздух ! Есть ...
16.02.2020  23:47
Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино

850 000  руб.
Регион: Нелюбино

Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино, ул.Рабочая 65. От города 36 км, в поселке хорошая средне-образовательная школа, медпункт, дом культуры, магазины. Регулярное автобусное сообщение с городом. Чистый и экологичный район. Квартира требует ремонта.Освобождена, один взрослый собственник. Любой расчет. Ключ в агентстве. ...
10.02.2020  12:56
Продам 4 комнатную элитную квартиру

9 300 000  руб.
Регион: Томск

Продам квартиру в центре города, напротив театра "Версия". 4 комнаты, 5 этаж, высокие потолки. В квартире остается вся мебель и техника. В квартире никто не зарегистрирован, один взрослый собственник. Рядом Буфф сад и стадион Труд, 6 гимназия и дворец пионеров. ...
10.02.2020  12:48