Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру- как способ сохранить капитал

инвестиции в недвижимость картинки Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах.

Как сберечь заработанные средства?

Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы?

Вкладываем в то, что можно «потрогать руками»

Ка приумножить заработанное?

Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные события наверняка заставили вас поволноваться.

А значит, необходимо снова искать способ правильно вложить деньги, чтобы каждое утро с замиранием сердца не проверять курсы и котировки. Многие предпочитают инвестировать капитал во что-то более осязаемое, то есть в недвижимость.

В случае с недвижимостью ваш максимальный риск остаться при своем.

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых надежных видов вложения средств, учитывая, что проверенных способов сохранить свой капитал не так много, тем более что доходность такой инвестиции можно оценить с высокой долей вероятности. «В последнее время нестабильность банковской системы и колебания курса валют способствуют утверждению недвижимости в качестве одного из самых безопасных активов.

Идеальной макроэкономической ситуации ожидать не стоит, ибо ее никогда не бывает, а вкладывать деньги в удачные проекты всегда имеет смысл, ведь цены на первичном рынке показывают ежегодный прирост. При любомвложении средств существуют определенные риски, однако в случае с недвижимостью всегда можно ожидать нулевую рентабельность, то есть продать квартиру дешевле, чем она была куплена, практически невозможно, поскольку цены на жилье с каждым годом растут, тогда как, например, вложив в ценные бумаги, есть риск потерять полностью все вложенные средства. Также, инвестируя в недвижимость, можно диверсифицировать риски, т.е. не продавать квартиру, а сдавать ее в аренду.

Чтобы инвестировать личные сбережения максимально выгодно, надо решить, какая инвестиция подойдет краткосрочная или долгосрочная? То есть, сколько денег нужно внести и в какой момент. От этого будет зависеть выбор сегмента недвижимости. Но откладывать на потом не стоит. Ситуация в стране, достаточно непредсказуема.

А более надежного источника, чем недвижимость, в России пока нет. Можно с уверенностью сказать инвестируйте ваши сбережения в жилье, только делайте это правильно.

Чем новее жилье, тем оно ликвиднее впоследствии. Поэтому предпочтение часто отдается новым домам. Кстати, именно квартира в новостройке может значительно приумножить вложенный капитал.

Квартиры в панельных домах с каждым годом теряют в цене Естественно, лучше вкладывать в качественное, относительно новое жилье. Хорошим спросом пользуются кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. На панельные дома спрос падает с каждым годом. Главные критерии, по которым оценивают жилье покупатели, это развитая инфраструктура, доступность транспорта, престижность дома и района, качество строительства, площадь кухни, благоустройство придомовой территории.

Что касается сдачи квартиры в аренду, то наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры.

Ликвидность объекта.

Самые ликвидные объекты , это однокомнатные квартиры.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Случайная трата 10 миллионов. Как не допустить ошибок при поиске недвижимости в интернете?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня поиск недвижимости в интернете протекает преимущественно по единому сценарию. И этот сценарий приводит к случайной, т.е. не вполне оправданной покупке. Если покупатель приходит на популярный сайт и жмет кнопку “Поиск”, не заполняя никаких полей в поисковой форме, то сайт, в ответ на такое безрассудство, выдает сообщение наподобие “Найдено слишком много записей. Уточните запрос” или выводит таблицу со всеми вариантами. Например, в Москве такая таблица будет содержать около 120 000 предложений. В зависимости от дизайна, “высота” таблицы составит не менее 2 километров. А время, требуемое для ее изучения, составит около 40 дней непрерывного чтения. В этой ситуации покупатель вынужден “уточнить запрос”, именно вынужден. И тут он и встает на ту тропинку, которая в итоге приводит его к случайной покупке. Теперь конкретнее. Вначале покупатель ограничивает ценовой диапазон - пожалуй, это единственное рациональное звено в цепи ограничений размера таблицы. Далее покупатель видит, что количество предложений все еще слишком велико и в этот момент начинает ...

Выделить долю в квартире, как?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д. Имеется два возможных способа выделения долей в квартире: 1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр); 2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей. При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения ...

Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Приватизация жилья это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной. Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент. И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации. Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем? Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым. 1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма 3 экземпляра. 2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.

2 700 000  руб.
Регион: Северск

Продается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м. Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м. ...
16.01.2021  12:05
Продается земельный участок 7.5 сот.

234 819  руб.
Регион: Томск

Продам: земельный участок общей площадью 7.5 соток. Расположение: Томская область. Категория земли - промышленные земли, разрешенное использование - промышленные земли. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 ...
01.12.2020  14:11
Продается 3-комн. квартира 61.3 кв.м.

1 710 000  руб.
Регион: Стрежевой

Продается 3-комн. квартира, площадью 61.3 м2. Жилая площадь 41 кв.м. Квартира располагается на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  13:00
Продается земельный участок 7.6 сот.

290 655  руб.
Регион: Томск

Продается участок общей площадью 7.6 соток. Расположение: железнодорожный разъезд Копылово. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 ...
01.12.2020  11:40
Продается земельный участок 15 сот.

397 600  руб.
Регион: Томск

Продажа: земельный участок площадью 15 сот. Расположение: деревня Эушта. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая ...
01.12.2020  11:39
Продается земельный участок 15 сот.

397 600  руб.
Регион: Томск

Продажа: участок общей площадью 15 сот. Расположение: деревня Эушта. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая ...
01.12.2020  11:39
Продается земельный участок 15 сот.

400 877  руб.
Регион: Томск

Продам: участок площадью 15 соток. Расположение: Томская область. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:39