Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Почему таблицы не подходят для поиска недвижимости?

поиск недвижимости Рост объема доступной человеку информации, несомненно, расширяет горизонты его возможностей, однако и становится источником новых проблем. Взять к примеру базы данных по недвижимости и процесс их использования человеком. Недвижимость стоит не дешево, поэтому поиск ее должен быть эффективным, а выбор должен быть осознанным.

Также, необходимо понимать, что идеальной недвижимости не существует, в каждой есть свои плюсы и свои минусы. На какие из минусов объекта можно закрыть глаза, становится ясно только после изучения его плюсов. Вы согласны? Иными словами - в идеале при поиске информации в базе данных хотелось бы одновременно видеть плюсы и минусы сразу всех объектов, или хотя бы тех, стоимость которых лежит в рамках Ваших возможностей.

Очевидно, что таблица не является таким идеальным способом, т. к. таблица позволяет демонстрировать только одну последовательность - “сверху вниз”, и не важно по какому параметру: по цене, по площади и т. д. Важно, что этот параметр всегда только один.

Такой подход не позволяет оценить характеристики (а главное, результирующее соотношение характеристик) всех объектов. Поэтому, когда мы собираемся использовать таблицу для сортировки больших баз данных (таких, как базы объектов недвижимости), мы первым делом ограничиваем объем этой базы - применяем фильтрацию, то есть отказываемся от объектов, содержащих тот или иной МИНУС.

При этом мы навсегда лишаем себя возможности оценить ПЛЮСЫ исключенных объектов. Такой поиск не назовешь эффективным.

Вывод: сегодня таблицы уже не подходят для эффективного поиска недвижимости.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обмен квартир или ищите маклера
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос. Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий». Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все ...

Дешевые квартиры: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Дешевые квартиры можно разделить на несколько видов. Первый тип - это вторичное жилье. Его всегда можно найти по многочисленным объявлениям вида "продам квартиру от собственника", "недорого продам квартиру в отличном районе" и т.п. Действительно, продажа вторичных квартир всегда популярна на рынке недвижимости, однако их низкая цена часто объясняется неудобством района, неразвитой инфраструктурой, а порой и аварийным состоянием дома и отсутствием даже косметического ремонта. Второй вид - помещения в новых панельных домах. По качеству они нередко сопоставимы с предыдущим классом, только не требуют замены протекающих труб, разваливающихся санузлов и искрящейся электропроводки. Еще они могут показаться выгодными благодаря отсутствию каких-либо "юридических хвостов" в документах на недвижимость. И, наконец, третий тип - это инвестиции в строящуюся жилплощадь. Естественно, в отдаленной перспективе оно будет качественным и уютным, но пока что в нем нельзя жить. Строящиеся квадратные метры требуют ряда взносов определенной суммы денег, которая, как правило, по карману многим гражданам. Конечно, в каждом из вариантов ...

Плюсы и Минусы в Новостройке.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сейчас на рынке первичной недвижимости у Покупателей есть два основных варианта: приобрести квартиру уже с имеющей отделкой (чистовой) или заказатьремонт новостройки под ключ. Согласно официальным данным 14% всех строящихся жилых зданий в нашем городе предлагаются потребителям, как с отделкой, так и без наличия таковой по их желанию, 29% - уже с отделанными квартирами, а 30% - без нее. Что выгоднее и лучше для Новоселов? Попробуем разобраться в данном вопросе. Вариант 1. Квартира в новостройке с отделкой. Приобретение такой жилплощади имеет свои преимущества: - можно сразу въехать и жить в ней, не озадачиваясь ремонтом подобной квартиры; - не нужно тратить средства на ее отделку, что может сэкономить средства жильцам; Но эти, как казалось бы плюсы, имеют и существенные недостатками: - как правило, с чистовой отделкой потребителям предлагаются квартиры в комплексах эконом-класса. При ее осуществлении используются недорогие материалы, что, естественно, негативно влияет на качество ремонта; - невозможно контролировать процесс отделки. Поэтому возможны неприятные сюрпризы. Некачественная работа может быть обнаружена не сразу, ...

Вы покупаете квартиру...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  У каждого из нас есть свое представление об идеальной квартире, где хотелось бы жить: расположении комнат, ремонте, атмосфере в доме. Но купить квартиру ― совсем не то же самое, что купить туфли. Вам наверняка что-то не понравится при осмотре, однако мелочи не должны отпугнуть от покупки. Обращайте внимание только на значимые вещи, иначе вы рискуете упустить хорошее предложение. Многие покупатели осознанно хотят приобрести квартиру в новостройке, так как считают, что новый дом всегда лучше старого. Но это необязательно так. Все зависит от того, насколько качественно был построен дом и как давно в нем проходил капитальный ремонт. Кроме того, часто у старых домов больше очарования и более интересная архитектура. Так что не стоит сбрасывать со счетов все вторичное жилье, просто внимательнее отнеситесь к истории и состоянию дома. Не доверяйте первому впечатлению от квартиры, попробуйте разобраться, что действительно вам не нравится. Так, неправильный цвет стен может визуально исказить пространство даже при идеальной планировке жилья. ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

⠀Успейте вложить свои деньги и сохранить ценность накопленных ресурсов.

890 000  руб.
Регион: Томск

⠀ ⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска! ⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ. ⠀ ⠀ ⠀❎ Узнайте далее: ⠀1. О доме. ⠀2. О квартире. ⠀3. Инфраструктура. ⠀4. Кому подойдёт эта квартира. ⠀5. Особенности расчёта ⠀ ⠀ ⠀❎ О доме: ⠀ ⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича. ⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон. ⠀3. Фундамент: бетонный ленточный. ⠀4. ...
21.01.2021  04:00
Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.

2 700 000  руб.
Регион: Северск

Продается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м. Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м. ...
16.01.2021  12:05
Продам 1-комнатную квартиру 22 м², этаж 2/5

850 000  руб.
Регион: Стрежевой

в г. Стрежевой Томской области, 2-мкр, дом 238, кв.22 Дом 1974 года постройки, построено из кирпича (малосемейка), этаж: 2/5 Общая жилая площадь квартиры 21,2 метров, нежилая -9,9, комната 11,3 метров, кухня – 4,4 метров, санузел – 2,5 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на всё установлены, установлены новые двери, окна ...
18.11.2020  12:51
⠀Успейте вложить свои деньги и сохранить ценность накопленных ресурсов.

890 000  руб.
Регион: Томск

⠀ ⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска! ⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ. ⠀ ⠀ ⠀❎ Узнайте далее: ⠀1. О доме. ⠀2. О квартире. ⠀3. Инфраструктура. ⠀4. Кому подойдёт эта квартира. ⠀5. Особенности расчёта ⠀ ⠀ ⠀❎ О доме: ⠀ ⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича. ⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон. ⠀3. Фундамент: бетонный ленточный. ⠀4. ...
21.01.2021  04:00
Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.

2 700 000  руб.
Регион: Северск

Продается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м. Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м. ...
16.01.2021  12:05
Срочная продажа! Дом 183.6 м2 на участке 15 сот.

3 378 200  руб.
Регион: Стрежевой

Срочная продажа! Продается через аукцион загородный дом 183.6 м2 на участке 15 сот. Дом из кирпича. Расположение: Стрежевой. Двухэтажный дом. [#1800418#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 15 Материал стен: кирпичный ...
01.12.2020  09:24
Продам 1-комнатную квартиру 22 м², этаж 2/5

850 000  руб.
Регион: Стрежевой

в г. Стрежевой Томской области, 2-мкр, дом 238, кв.22 Дом 1974 года постройки, построено из кирпича (малосемейка), этаж: 2/5 Общая жилая площадь квартиры 21,2 метров, нежилая -9,9, комната 11,3 метров, кухня – 4,4 метров, санузел – 2,5 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на всё установлены, установлены новые двери, окна ...
18.11.2020  12:51
2-к Иркутский тракт 12 - ост. досааф

2 300  руб. в день
Регион: Томск

Квартира в новом доме. Лоджия застеклена. Чистая и теплая. Для кратковременного проживания, Командировочным, Заочникам, Спортсменам. От 2 Суток - 2500 руб. От 10 Суток - 2300 руб. От 25 Суток - 2100 руб. В выходные и праздничные дни - от 2700 руб. --- 300 руб. - час - Скидка сохраняется при ...
17.04.2020  09:24
Аренда торговых площадей в Томске

1 000  руб.
Регион: Томск

Аренда торговых помещений на 1 этаже 5-ти этажного административного здания на ул. Нахимова, 8/1 (Налоговая инспекция). Отдельный вход, площадь 40, 90 или 130 или 170 кв.м. Аренда офисов на 2 этаже. 2. Аренда до 1000 кв.м в здании Нахимовского рынка в Томске на ул. Нахимова, 8, стр. 2. Выполнена ...
21.08.2018  04:00
Сутки / Неделя / Месяц

2 100  руб. в день
Регион: Томск

Квартира для кратковременного проживания. Необходимое все есть, постельные принадлежности, посуда, фен, утюг и т. д. Лоджия и балкон застеклены. Комнаты раздельные. Подходит: Гостям города, Парам, Командировочным, Студентам. Для больших групп (спортсмены, туристы) есть еще 3 рядом! В доме находятся кафе «Восточная кухня», рядом круглосуточный киоск, аптека, супермаркеты "Магнит" в соседнем доме, "Мария Ра" ...
25.03.2018  05:56