Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Агентство недвижимости Атуаль

квартира через агентство Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый.

Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса.

Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем!

Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги.

Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- это товар, который нельзя уронить на ногу. Профессиональный риэлтор решает юридические, информационные, финансовые и даже психологические проблемы Клиента. Хороший агент – это отличный психолог, коммуникатор, продавец, юрист и финансист. Риэлтор заинтересован в решении любых проблем Клиента на данном промежутке времени, и быть готовым помочь найти верное решение в непростых ситуациях.

Теперь по пунктам разберем, что же входит в услугу профессионального риэлтора:

1. Выявление потребностей Клиента;

2. Консультация Клиента по сложившейся ситуации на рынке;

3. Определение адекватной рыночной стоимости объекта недвижимости;

4. Рекомендации по визуальной подготовке объекта недвижимости к продаже;

5. Подготовка документов для продажи объекта недвижимости;

6. Разработка стратегии и тактики продажи;

7. Организация рекламной кампании по продаже объекта недвижимости;

8. Систематизированные отчеты перед Клиентом о продвижении объекта;

9. Организация и проведение переговоров с потенциальными Покупателями. Согласование условий сделки и стоимости;

10. Подготовка Договоров. Организация и проведение сделки;

11. Контроль регистрации и оформления документов по проведенной сделке;

12. Разрешение конфликтных ситуаций, если таковые имеются;

13. Контроль передачи объекта от продавца новому собственнику;

14. Агентство недвижимости несет ответственность за проведенную своим специалистом сделку.

Поэтому, если все гладко в процессе продажи и спокойно на сделке- значит проведена огромная работа Вашего риэлтора и всей компании, где он работает, включая рекламщика, юриста, руководителя отдела и директора.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Информация для размышления продавцам и покупателям недвижимости!!!!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Информация для размышления: Экономя на 10-15 тыс. руб. , Вы рискуете своим здоровьем и здоровьем Ваших близких, так как сегодня каждая 10 сделка с недвижимостью, оспаривается и является конфликтной. Это происходит как из-за мошеннических действий « черных » маклеров, криминала, так и из-за присутствия на рынке недвижимости большого количества ловкачей не профессиональных, наглых и настойчивых. Экономить на безопасности своей семьи порой опасное дело!!!! Вступая на самостоятельный путь по реализации своей недвижимости или приобретая недвижимость, Вы должны знать : какое приблизительное количество аферистов « работает» на рынке недвижимости; сколько % рекламных объявлений они подают в газеты и «совершают» операций, какие из них чаще всего удается им провернуть; какие виды афер в недвижимости являются самыми распространенными, что означает «продажа чужой жилплощади», «многократная продажа квартиры», «сделки с юридически грязной или паленой квартирой» и т.д.; Какие должностные преступления наиболее часто встречаются на рынке недвижимости; как сделку с недвижимостью можно признать недействительной; что делать, если продавец ...

Поиск недвижимости в Интернете
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Безусловно, приобретение жилья - это важный и ответственный шаг в жизни любого человека. В этом деле неминуемо столкновение с массой нюансов и деталей, на которых тратится много сил и времени, а порой и нервов. Начинать поиск жилья, только если дело не срочное, всегда выгоднее самостоятельно. И, только когда дело не сдвигается с мертвой точки, можно обращаться к агентству. Сегодня в Интернете существует множество ресурсов для выбора подходящих вариантов жилплощади. Например, портал о недвижимости, который предлагает обширный ассортимент квартир, как в России, так и за рубежом. Или сайт о недвижимости БН, обладающий хорошими возможностями по поиску нужного жилья. Особенно полезным будет Интернет, если вы собираетесь покупать квартиру за рубежом. В этом случае, чаще всего, к объявлениям о продаже такого жилья на сайте недвижимости и иных подобных ресурсах будут приложены подробные фото и описание предлагаемого варианта. Также, возможно, вам пригодится аналитическая информация, которую предоставляет портал о недвижимости "БН.ру" и другие сайты этого типа. В любом ...

Как правильно продать квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В предлагаемой статье вы можете получить советы от профессионального юриста и инвестора в области рынка недвижимости, о том, как грамотно продать квартиру или дом самому. Какие могут понадобиться для этого документы, каких ошибок необходимо избегать и т.д. Достаточно часто на практике мы встречаемся с вопросами о том, как купить или продать квартиру без риска. Как купить квартиру без риска мы рассмотрим в другой раз, а сегодня предлагаю более подробно обсудить тему, как продать квартиру без риска и как самому продать квартиру без агентства. Чаще всего, подобные размышления приходят к тому, что грамотно продать квартиру самому невероятно сложно и крайне рискованно. Мы уверенны, что это далеко является истиной. Конечно, оформлять покупку квартиры не обязательно самостоятельно, эту часть продажи квартиры лучше поручить знающим специалистам. Если перед вами стоит вопрос о том, как же продать квартиру без риэлтора, и вы достаточно уверены, что сможете сделать все самостоятельно, то в этом случае вы можете сэкономить или заработать ...

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» - путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 3-комн. квартира 56.5 кв.м.

2 700 000  руб.
Регион: Северск

Продается 3-комн. квартира, площадью 56.5 кв.м. Жилая площадь 43 кв.м, ремонта нет, интернет. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу линолеум, балконов - 1, лоджий - нет, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.3 м. ...
16.01.2021  12:05
Продается земельный участок 7.5 сот.

234 819  руб.
Регион: Томск

Продам: земельный участок общей площадью 7.5 соток. Расположение: Томская область. Категория земли - промышленные земли, разрешенное использование - промышленные земли. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 ...
01.12.2020  14:11
Продается 3-комн. квартира 61.3 кв.м.

1 710 000  руб.
Регион: Стрежевой

Продается 3-комн. квартира, площадью 61.3 м2. Жилая площадь 41 кв.м. Квартира располагается на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  13:00
Продается земельный участок 7.6 сот.

290 655  руб.
Регион: Томск

Продается участок общей площадью 7.6 соток. Расположение: железнодорожный разъезд Копылово. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 ...
01.12.2020  11:40
Продается земельный участок 15 сот.

397 600  руб.
Регион: Томск

Продажа: земельный участок площадью 15 сот. Расположение: деревня Эушта. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая ...
01.12.2020  11:39
Продается земельный участок 15 сот.

397 600  руб.
Регион: Томск

Продажа: участок общей площадью 15 сот. Расположение: деревня Эушта. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая ...
01.12.2020  11:39
Продается земельный участок 15 сот.

400 877  руб.
Регион: Томск

Продам: участок площадью 15 соток. Расположение: Томская область. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:39