Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем нужно согласовывать перепланировку?

согласование  перепланировки Необходимо знать, что Жилищный кодекс РФ обязывает владельцев квартир согласовыватьпроизводимую перепланировку. В случае если перепланировкав квартире выполняется без получения соответствующих разрешений, она является самовольной.

За самовольную перепланировкуадминистративный кодекс (КоАП РФ) предусматривает влечет наложение административного штрафана граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Но это не значит что, уплатив штраф, владелец квартиры освобождается от обязанности узаконить перепланировку.

Кроме штрафа существует более серьезное последствие, установленное статьей 29 Жилищного кодексаРФ, в виде обязанности собственника привести помещение в прежнее состояние, в случае отказа, по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов.

Если вы сделали самовольную перепланировкув неприватизированной квартире, то приватизировать квартирувы не сможете. Вам придется либо согласовыватьпроизведенную перепланировку, либо приводить квартиру в первоначальный вид.

Несогласованная перепланировкав квартире не позволит вам заложить квартиру, или продать с помощью ипотеки.

При продаже квартиры с самовольной перепланировкойвы можете существенно потерять в цене квартиры. Как правило, квартиры с самовольными перепланировками стоят дешевле, т.к. на приобретателя жилья ложиться вся ответственность за самоволку и обязанность ее узаконить.

Необходимость согласования перепланировкипредусмотрена законом, прежде всего для обеспечения безопасности проживающих в доме лиц. И получение соответствующих разрешений будет свидетельствовать о том, что перепланировкав вашей квартире отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы целостности дома. При этом не важно, насколько сложная в квартире перепланировка: сделали ли вы проем в несущей стенеили просто разобрали ненесущую перегородку, согласовыватьпо закону необходимо любую перепланировку.

Процедура согласований довольно трудоемкая и отнимает немало времени, поскольку требует сбора большого количества документов и подписей должностных лиц. Конечно, узаконить перепланировкулучше заранее, это обойдется гораздо выгоднее как в материальном, так и в моральном плане, но можно согласовать и уже сделанную в квартире перепланировку. В любом случае согласованная перепланировка гарантирует вам спокойствие относительно того, что не возникнут последствия, вытекающие из нарушения закона.

Если вы не располагаете достаточными временем для самостоятельного согласования перепланировки, поручите эту задачу специалистам нашей компании, которые проделают эту работу для вас от начала до конца!

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Почему люди со временем сожалеют если не делают проект на строительство дома
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 14.07.2019

Почему люди со временем сожалеют если не делают проект на строительство дома  Зачастую начиная строительство загородного дома возникают неожиданные статьи расходов, которые не учитывались сметой. Непредвиденные затраты, объем которых может хорошо «ударить по карману», многие владельцы стараются исключить. Главным мотивом таких решений является уверенность в том, что это не самая важная часть в стройке. Под экономию попадает и проект на строительство и различные исследования, включая геологическую разведку на выбранном для застройки участке. Мы постараемся разобраться верно это или ошибочно. Самой распространенной идеей экономии является строительство без проекта. Многие застройщики убеждены, что обыкновенного плана с расположением этажей, комнат, указанием типа кровли и фундамента вполне достаточно, чтобы построить нормальный дом, увы, этого будет мало. Конечно можно сэкономить деньги, ведь они еще понадобятся при таком затратном мероприятии как строительство своего загородного дома. Главное иметь представление о том, как нужно будет поступить, если легкомыслие в проектировании стало причиной таких проблем как: недостаточная ...

Дополнительные работы. Превышение сметы по договору строительного подряда.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Увеличение сметы строительных работ по договору строительного подряда в результате выполнения подрядчиком вспомогательных работ либо использования большого количества материалов или удорожание используемого, причем, когда увеличение всей стоимости работ заранее не оговорено с заказчиком, является самой распространенной ситуацией. В результате чего, подрядчику приходится требовать оплату этих работ через суд, а их решения не часто принимают сторону исполнителя договора. Причем каждый конкретный случай превышения сметы, несмотря на простоту, имеет специфические особенности и требует тщательного анализа. Вопросы, касающиеся оформления, в т.ч. и превышения сметного расчета в договоре строительного подряда зафиксированы в статье 709 ГК РФ. Исходя из содержания этой статьи, объем, и содержание работ определяются техдокументацией, а стоимость строительных работ и материалов, соответственно, сметой. В большинстве случаев, в виду недоступности проектной документации, смета в контракте определяет стоимость и начальный объем работ. Данной позиции следуют и судьи арбитражных судов. В контракте должно быть перечислено, кто делает и представляет смету. Также выделяют следующие виды сметы: во-первых, смета может быть твердой (иными ...

Перепланировка квартиры и ее реализация
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Рынок квартир сегодня насыщен большим количеством различных предложений. Множество организаций, таких как "квартира ру" или "юит квартиры", занимаются реализацией недвижимости в новостройках и строящихся домах. Тем не менее, не всегда проектная планировка помещений устраивает покупателей. Еще в советские времена, когда в огромных объемах выпускались целые серии квартир в типовых домах, перепланировка квартиры представлялась довольно выгодным занятием. Поэтому сегодня большое количество жилых помещений отличается от изначального проекта, модифицировано жильцами по своему усмотрению. Однако часто купля-продажа квартир с перепланировкой может представлять значительные трудности. Если же вы хотите продать свое жилье, следует знать, что перепланировка квартиры может обернуться снижением спроса на вашу недвижимость. Дело в том, что многие покупатели опасаются приобретать жилплощадь, подвергшуюся изменениям, ввиду возможных сложностей, которые могут возникнуть в связи с отсутствием на нее разрешения. Продажа такого жилья может быть серьезной задачей. Как это ни странно, большие проблемы в этой области возникают при продаже комнаты в коммунальной квартире. Все дело в том, что, по ...

Новая профессия: семейный риэлтор в Анапе: быстро, выгодно, надежно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 НОВАЯ ПРОФЕССИЯ - СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР В АНАПЕ: БЫСТРО, ВЫГОДНО, НАДЕЖНО Давно уже стало популярным у обеспеченных людей и не только обращаться к семейным врачам, адвокатам, фитнес-тренерам и банкирам. Пришла очередь и семейных риэлторов. Вы скажете - зачем нужен риэлтор? Почти каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой покупки или продажи недвижимости. И наверняка убедился в том, что это непростой процесс, который требует не только достаточного количества денег, но и времени, терпения, знаний, понимания того, чего действительно хочется. Кроме того, нужно хотя бы немного разбираться в особенностях местного рынка недвижимости, вопросах налогообложения, правах собственности, процедуре сделки по оформлению недвижимости в собственность, знать возможные риски и многие-многие другие сопутствующие вещи. Где найти время и силы, чтобы разобраться во всех нюансах? Как определиться с выбором объекта среди множества предложений? Вы, конечно же, можете заняться этим самостоятельно: изучать соответствующую литературу, законодательство, сидеть долгое время в интернете, переходить с одного сайта на другой, вчитываться в ...

Объявления из категории «Проектные работы» (посмотреть все объявления)

Сдается 1-комн. квартира 40 кв.м.

13 000  руб.
Регион: Томск

Собственник. Сдается солнечная 1 комнт. квартира на длительный срок желательно семейной паре без вредных привычек и домашних животных . В шаговой доступности магазины, остановка. Оплата 13 плюс свет и вода по счетчикам . Залог обязателен. [#1705156#] Срок аренды: свыше года Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 40 Жилая площадь (кв.м): 25 Ремонт: евро ремонт Ванна: да : ...
29.05.2020  15:47
Сдается 2-комн. квартира 46 кв.м.

13 000  руб.
Регион: Томск

Сдается 2-комн. квартира на любой срок, район Советский, площадью 46 м2 семье. Можно заселиться с детьми и животными, минимальный срок аренды квартиры - 2 мес., предоплата при заселении за 1 месяц. Жилая площадь 30 кв. м, кухня 8 кв. м.В квартире два спальных места, типовой ремонт. Квартира полностью мебелирована, ...
27.05.2020  13:43
Продается земельный участок 30 сот.

10 000 000  руб.
Регион: Томск

Тот, кто ищет уединения найдёт его в городской черте с. Дзержинского, рядом с новым жилым массивом "Новая Европа", который строится на древних могильниках.Тишина, сосны , чистый воздух, пение птиц будут радовать вас зимой и летом. Соседи доброжелательны. Проведено межевание, есть разрешение на строительство, В доме будет газ и водоснабжение. ...
25.05.2020  23:46
Продам: бокс, 23.2 м2

170 000  руб.
Регион: Томск

Продам: бокс-гараж, площадью 23.2 кв.м. Располагается в 1-эт. кирпичном здании 1964 г. постройки, район Октябрьский. Высота потолков 3 м. [#124241400070#] Район города: октябрьский Площадь (кв.м): 23.2 Тип гаража: бокс Год постройки: 1964 Материал стен: кирпичный Количество этажей: 1 Общее кол–во машиномест: 1 Высота потолков (м): 3 ...
25.05.2020  14:29
Продается земельный участок 8.9 сот.

290 000  руб.
Регион: Зоркальцево

Участок в границах с. Зоркальцево под строительство. Электричество по границе (подключение через ТРК), дороги чистятся. Подано уведомление о начале строительства. Кадастровый номер участка: 70:14:0100038:2954 - 8,9 соток - цена 290 тыс. руб В микрорайоне ведется активное строительство. Хотите посмотреть? - звоните. Есть вопросы? - пишите в WhatsApp или звоните. [#1653422#] Цена за сотку: 32584 Категория земли: земли населенных ...
12.05.2020  11:23
2-к Иркутский тракт 12 - ост. досааф

2 100  руб. в день
Регион: Томск

Квартира в новом доме. Лоджия застеклена. Чистая и теплая. Для кратковременного проживания, Командировочным, Заочникам, Спортсменам. От 2 Суток - 2100 руб. От 10 Суток - 1800 руб. От 35 Суток - 1600 руб. В выходные и праздничные дни - от 2700 руб. --- 300 руб. - час - Скидка сохраняется при ...
17.04.2020  09:24
Сдаю  квартиру на сутки, недели

1 000  руб. в день
Регион: Томск

Сдам на часы, сутки, недели, однокомнатную квартиру , 2 спальных места. Квартира светлая, чистая и уютная, с хорошим ремонтом, современной мебелью. Удобное месторасположение. В шаговой доступности: -автобусные остановки -магазины Мария-ра, Пятерока, Абрикос; -различные солоны красоты, - автосервисы, автомойки и т.д В квартире есть вся необходимая бытовая техника, интернет ...
09.04.2020  19:40