Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд.

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд  и  нежилых помещений  в жилой фонд.

Необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает довольно часто. Так происходит при смене арендатора или при покупке помещения, если функциональные возможности объекта не соответствуют целям его предполагаемого использования. В случае перевода жилого помещения в нежилое или наоборот также возникает необходимость перепланировки и переустройства.

Нашей фирмой накоплен большой опыт в этой области.

Перепланировка нежилых помещений может включать в себя такие работы как: изменение площади помещения; увеличение требуемой высоты помещения за счет дноуглубительных работ; устройство оконных и дверных проемов в стенах, либо их заделка; устройство отдельного изолированного входа с фасада; устройство крыльца, либо входа-приямка; устройство антресольного этажа; объединение подвального помещения с помещениями на первом этаже; замена или устройство дублирующих перекрытий. В некоторых случаях проведение проектных работ не возможно без проведения технического обследования с выдачей технического заключения о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций.

           

Перепланировка и/или переустройство любых помещений начинается со сбора разрешительной документации (письма КУГИ, ГУЖА, КГА, КГИОП;  подземные/наземные съемки треста ГРИИ; выкопировки планов ПИБ выше-, нижерасположенных и смежных помещений; акт первичного обследования и состояния вентканалов и дымоходов ( так называемый «акт трубочистов») и т.д. Затем следует процесс разработки проектной документации со всеми необходимыми разделами (ГП, АС, КС(КЖ, КМ, КД), ПБ, ТХ, ВК, ОВ, ЭО, ООС). Далее проект согласовывается в необходимых инстанциях нашего города: КГА, КУГИ, ОПС (могут потребоваться доп. согласования по ведомственной принадлежности инженерных коммуникаций, в зависимости от съемок треста ГРИИ), ФГУЗ, ОГПН,  ГУЖА, какая-либо негосударственная экспертиза принятых конструкторских решений( ГАСН рассматривать не будет), информирование в СМИ об устройстве входов, МВК Администрации района (у юристов Администрации может возникнуть вопрос о получении согласия всех собственников здания на устройство входов). Перепланировка нежилого помещения и жилого для перевода в нежилой фонд оказывается дороже проекта перепланировки квартиры, коттеджа или перепланировки нежилого помещения  для перевода в жилой фонд. Дело в том, что при использовании помещений для нежилых (производственных) целей требуется разработка дополнительных разделов проектной документации.

 

В случае перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот, потребуется процедура перевода, официальный порядок прохождения которой описан в Жилищном Кодексе РФ ст.22,23,24. Любое сложное и ответственное дело следует доверять специалистам, и в особенности это касается проектов перепланировки нежилых помещений. Самостоятельное  согласование готовой проектной документации также может привести к излишним затратам не только времени, но и денег: в ряде случаев, в контролирующих инстанциях    эксперты в различных областях имеют свою, отличную от мнения авторов проекта, точку зрения, следовательно, защищать проект, а при необходимости вносить в него изменения, оперативнее и дешевле поручить проектной организации.

Наша фирма гарантирует правильное составление проекта и получение всех необходимых согласований.

 

Лучше всего обратиться к нам еще на этапе заключения договора аренды или приобретения помещения, которое планируется перепланировать, таким образом можно избежать множества проблем с дальнейшей проработкой проекта и его согласованиями. Если перепланировку помещения по каким-либо причинам провести невозможно, его придется или продать, или использовать как-то иначе.

Перепланировка нежилых помещений сложный и трудоемкий процесс, поэтому выполнять работы по перепланировке могут только профессиональные проектные и строительные организации, имеющие опыт работы в данной области, имеющие необходимые лицензии и сертификаты СРО. Первый этап перепланировки нежилого помещения - это разработка и согласование проектной документации, далее проведение строительных работ и затем ввод объекта в эксплуатацию. Разработка и согласование проектной документации, пожалуй, самый сложный и длительный этап, продолжительность которого зависит от большого количества факторов, таких как: назначение нежилого помещения, сложность перепланировки, соответствие помещения противопожарным нормам и требованиям, район в котором расположен объект перепланировки (в разных районах города требования несколько отличаются), необходимость согласования дополнительных входов в помещение и т.д.

Накопленный  нами опыт гарантирует реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимально возможной стоимостью.

Бесплатная on-line консультация на сайте ООО Фирма "АРБИ"

Тел.: (812)747-20-57, факс: (812) 252-27-17       

http://proekti-spb.ru/

http://arbi-spb.ru/

info@proekti-spb.ru

190020 Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д. 42, пом. 11-Н

 

Дата: 21.04.2011
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Шумоглушители для вентиляционных систем - глушители шума от ооо пск Дело в Новосибирске
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 11.02.2011

Проблема шумоизоляции в зданиях в настоящее время встала достаточно остро, так как в каждом современном здании предусмотрены вентиляционные системы различного назначения. Воздушный поток, перемещаясь внутри воздуховодов создает аэродинамический и вибрационный шумы, которые приносят массу неудобств человеку. Кроме того, громкий механический и вибрационный шум установок может распространяться по вентиляционной сети или через ограждающие конструкции и попадать в помещение. Существует ряд мер для борьбы с различными видами шума в вентиляционных сетях. Компания Дело г.Новосибирск для устранения шума использует шумоглушители различных видов и конструкций. Шумоглушители делятся на пластинчатый и трубчатый, в соответствии с конструктивными особенностями каждого:  - Пластинчатые шумоглушители представляют собой прямоугольную конструкцию, оборудованную внутри пластинами и ячейками со специальным шумопоглощающим материалом. Оснговным звукоизолирующим материалом является минеральная вата, стекловолокно и войлок из органических волокон. Все вышеуказанные материалы могут иметь различную толщину, но каждый из них проходит специальную обработку, препятствующую их износу, и нередко имеют синтетическое покрытие (чаще всего пластиковое). Уровень звукоизоляции зависит от количества ячеек, ...

Кабельная и электротехническая продукция
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 03.11.2010

Ольвия Электро предлагает кабельную продукцию:кабель коаксиальный  РК,RG; для систем сигнали Alarm; вита пара UTP,FTP,SFTP;кабель,провод ПВС,ШВВП,ВВГп,ПВ-1,В-3, ППВ,АППВ, ПРППМ; кабельные каналы,стяжки,гофротруба кабельный крепеж(скоба), розетки телефонныу ,переходники,стабилизаторы напряжения, полотенцесушители электрические. ...

Планирование ремонта в квартире
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 03.12.2018

 Любой ремонт начинается с планирования. Чем детальней составлен план, тем меньше непредвиденных моментов будет при самом ремонте, которые выливаются в увеличение ремонтного бюджета.  Основой плана является проект ремонта квартиры и смета на выполнение всех этапов строительных работ. Уровень проекта зависит от детализации его частей. Самый простой и недорогой проект содержит эскиз будущей планировки квартиры. Более проработанные проекты включают в себя детальное описание оформления помещений, описание применяемых материалов и технологий. На основании подобного проекта можно составлять смету и оценивать расходы на производство строительных работ.  Если Вы не хотите решать эти проблемы, можете обратиться в специализированную фирму, где работают профессионалы. И ознакомившись с особенностями Вашей квартиры, с учетом всех пожеланий, стоимости, на которую вы рассчитываете, составят универсальный план. К тому же у специалистов много своих хороших советов и предложений.  Обратите внимание, что если у вас намечается демонтаж, перепланировка стен, то согласовать план нужно со специалистом, с последующим утверждением в БТИ. Другими словами необходимо согласовать и ...

Кованые калитки и ворота для коттеджей, домов и других типов городского и загородного жилья
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 14.11.2012

  Эксклюзивная продукция лучших мастерских сегодня предоставляется всем заинтересованным в изделиях художественной ковки заказчикам. Это не только калитки и ворта для коттеджей, загородных домов и любых типов городского и загородного жилья, но и широкий выбор орнаментальных деталей стандартного профиля (модулей), широко использующихся в кузнечном искусстве и позволяющих создавать кованые изделия любого типа и рисунка. Орнамент из S-образных волют, образующих "воздушные" ажурные фризы, разные виды наверший вертикальных прутьев, балясины, контурные пальметты и оригинального вида накладные позолоченные растительные мотивы активно используются в декоре кованой металлической продукции. Любовь в проектировании фирменных изделий из кованого металла к простым, ритмичным, геометрического характера композициям ворот и калиток с испльзованием традиционных элементов кованого декора как нельзя лечше соответствует желаниям многих заказчиков, для которых наиболее приемлемыми с экономической точки зрения могут быть именно такие образцы въездных ворот и входных калиток.  Разные образцы художественных модулей в технике ручной ковки, которые активно используются мастерами кузнечного дела для создания эксклюзивных образцов въездных ворот и каиток для ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Отделочные работы, ремонт квартир

987  руб.
Регион: Томск

РЕМОНТ КВАРТИР. Отделка под ключ профессионально, в сжатые сроки по умеренным ценам. Качественная недорогая отделка квартир БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ: - гипсокартон: подвесные потолки, перегородки, короба, откосы, арки - кафель: укладка кафельной плитки на стены, полы, ...
14.03.2020  10:17
скрепа М700 конструкционная

58  руб.
Регион: Томск

сухая строительная ремонтная объемно-восстановительная конструкционная смесь скрепа м700 состоит из портландцемента, кварцевого песка определенной гранулометрии, комплекса химических добавок и армирующего фиброволокна. Восстановление геометрических и эксплуатационных показателей бетонных, железобетонных и каменных конструкций, в том числе методом мокрого торкретирования, а также устройство и восстановление гидроизоляции каменных конструкций. Устранение дефектов бетонных конструкций после ...
10.04.2019  18:41
Лестницы из металла

Регион: Томск

Изготовление и монтаж лестниц, навесов, беседок и прочих малых форм из металла в городе Томске. Выезд на замеры бесплатный. Срок изготовления и монтажа зависит от сложности металлоконструкции. Минимальный срок изготовления составляет три дня.Цена договорная. ...
06.01.2019  19:12
Выгребная яма септики

19 900  руб.
Регион: Томск

КРУГЛЫЙ ГОД. КОПКА КОЛОДЦЕВ, СЕПТИКОВ, ТРАНШЕЙ. ВЫГРЕБНАЯ ЯМА ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ МОНТАЖ КОТЛОВ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, ВОДОПРОВОДА, КАНАЛИЗАЦИИ. КЕССОН -ОБУСТРОЙСТВО СКВАЖИН. БУРЕНИЕ СКВАЖИН ПОД ВОДУ. МОНТАЖ- РАЗВОДКИ ВОДЫ ПО ДОМУ, КАНАЛИЗАЦИИ. ПОДКЛЮЧЕНИЕ НАСОСОВ, НАСОСНЫХ СТАНЦИЙ. БЫСТРО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ПОДБОР, РАСЧЕТ. СОГЛАСОВАНИЕ СО ВСЕМИ ИНСТАНЦИЯМИ. ДОГОВОР, ГАРАНТИЯ, СЕРТИФИКАТ, ПАСПОРТ КАЧЕСТВА. ОБСЛУЖИВАЕМ ПИТЬЕВЫЕ КОЛОДЦА, СКВАЖИНЫ, КАНАЛИЗАЦИИ, ВЫГРЕБНЫЕ ЯМЫ, УСТРАНЯЕМ ЗАТОРЫ, ЗАПАХИ. ТОЛЬКО У НАС ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ...
26.09.2018  07:35
Устранение течи крыш гаражей,боксов,складов,магазинов.

Регион: Стрежевой

Ремонт кровли любого объёма: от ремонта крыш гаражей до торговых центров и промышленных объектов большой площади.Материал на выбор.Так же выполняем гидроизоляционные работы (фундаменты ,ёмкости ,трубы ,подвалы ,помещения повышенной влажности).Наличный и безналичный расчёт.Опыт, скидки, гарантия. Сработанный коллектив ,наличие инструмента ,выполнение заказа в оговоренные сроки . ...
17.04.2018  07:03
Дверь пластиковая ПВХ - монтаж, производство

8 120  руб.
Регион: Томск

Производство и установка (монтаж) пластиковых дверей из ПВХ профилей, ГОСТ 30970-2002, для любого проема - согласно проекта (внутренние или наружные), в том числе осуществим новый проем (демонтаж стены), двери могут быть изготовлены из "сэндвич панелей" - глухие, с остеклением - в верхней и нижней части полотна двери, так же ...
01.08.2017  07:27
Дверь противопожарная ДМПИ серия 1.436.2-22

18 000  руб.
Регион: Томск

Дверь металлическая противопожарная индивидуального изготовления марки ДМП, ДМПИ (ДМП 21х10/0,75-Б, ДМПИ 24х15/0,75-Б) изготавливаются на основе серии 1.436.2-22 "Двери металлические противопожарные для производственных зданий и сооружений". Двери производиться с применением новейших технологий, рама двери выполнена сварной из гнутого профиля, в полотне двери предусматривается установка противопожарного замка, монтируется противопожарная ручка (стандартная ...
22.12.2016  08:10