Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

На что следует обращать внимание при покупке загородной недвижимости

покупаем дом за городом Давайте представим, что Вы покупаете дом или участок, и при этом не особо разбираетесь в документах. Что нужно иметь, на что следует обратить особое внимание?

Естественно, лучше всего идти на сделку с грамотным риелтором из известного Агентства недвижимости. Помощь специалиста создает у Вас уверенность и повышает Ваш контроль над любой сделкой. Но если сложилось так, что Вам нужно проконтролировать все собственноручно, то нужно смотреть на следующие моменты:

Если Вы в процессе выбора недвижимости: - Перед тем как приступить к проверке документов, обязательно убедитесь в том, что "газ и электричество здесь рядом".

То есть Вы можете реально к ним подключиться, для этого хватает мощностей и собственник не против.

А так же узнайте точную стоимость подключения к этим коммуникациям;

- Узнайте стоимость ежемесячного обслуживания (если это коттеджный поселок);

- Убедитесь, что рядом нет свалок и вредных производств. Если вы уже выбрали какой-то объект:

- Перед тем как заключать Договор, нужно увидеть собственными глазами оригиналы документов на объект ("Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости" с водяными знаками, "Кадастровый паспорт на объект недвижимости" с синими печатями);

- Перед заключением Договора нужно взять выписку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по объекту, который вы хотите приобрести (для этого нужно знать адрес объекта, ФИО собственника, номер кадастрового паспорта объекта, номер Свидетельства о праве собственности на этот объект). Это делается для уточнения того, что объект зарегистрирован и какие обременения на объект присутствуют;

- Перед заключением Договора нужно взять выписку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии из Единого Государственного Реестра Прав собственности на объект недвижимости, по которой уточняется собственник, ограничения использования, залог, ипотека и т.д.

то есть все основные сведения по объекту, которые на данный момент признаются государством. Эта выписка покажет Вам, что объект на данный момент находится в собственности у вашего продавца, а так же какие обременения на объект присутствуют. И еще

знайте, что солидное Агентство недвижимости за свои услуги (подбор объектов, консультации, выезд на показы, юридическая поддержка сделки) не взимает оплаты (кроме специально оговоренных случаев, которые фиксируются Договором срочность, долгосрочный индивидуальный подбор, сложная сделка и т.д.).

Недвижимость в Подмосковье и Калужской области. Если Вы ищите земельный участок или коттедж, я помогу Вам сделать правильный выбор. Полезные советы для покупки Вашего идеального дома. Надежные условия сделки. Красивые земли, сосновые боры, озера и речки, свежий воздух и спокойствие. Коммуникации. Охрана.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Продажа участков в коттеджной застройке тсн Рамецкое( в д.Рамцы)
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.11.2017

  Коттеджный посёлок «Рамецкое» расположен в деревне Рамцы Тосненского района Ленобласти.  Дорога из Петербурга на автомобиле займёт один час. Расстояние от КАД составляет 73 километра. Коттеджный комплекс окружен хвойным лесом, рядом протекает река Тигода. Общая площадь КП «Рамецкого» составляет 9 гектар. Освоить земли компания намерена в три очереди. В первые две входит 53 надела размером от 7,3 до 14,5 соток, третья проектируется.  В посёлке проложены линии электропередач до каждого участка с подключение до 15 кВт. Коттеджный поселок расположен у лесного массива, проложены внутрипоселковые дороги, сооружена детская площадка и гостевая автопарковка. Помимо участков под свободную застройку девелопер предлагает строительство каркасных домов, домов из бруса и «лафета» по типовым проектам площадью от 50 до 250 «квадратов», бань и других надворных построек. Прокладывание инженерных сетей и обустройство территории не входит в цену участка и оплачивается отдельно. Стоимость инфраструктурного взноса зависит от мощности подводимой к участку электролинии (от 10 до 15 кВт) ...

Покупателю жилого дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Приехали на осмотр жилого дома? Не довольствуйтесь общим впечатлением, спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях и документах. Чем больше вопросов вы зададите, тем легче вам будет принять решение о покупке. Что с коммуникациями? Узнайте, проведено ли холодное и горячее водоснабжение. Если нет, поинтересуйтесь, далеко ли от дома источник воды, можно ли пробурить скважину на участке. Тщательно осмотрите электропроводку , газификацию,. Не забудьте спросить, близко ли река и как проходят грунтовые воды, не подтапливает ли подвал. Если грунтовые воды высоко, придется устанавливать насос, делать гидроизоляцию. Уточните у хозяина, как вентилируется подвал. Если дом старый, спросите, когда последний раз делали капитальный ремонт, что заменили. Укрепляли ли фундамент, когда сооружали второй этаж или мансарду. Если это новый дом рассчитан ли фундамент на возможную надстройку. Обойдите строение, ищите трещины в фундаменте и стенах. Проверьте, из чего сделаны кровля, перекрытия, какие материалы использовали для тепло- и гидроизоляции. Вы осмотрели дом, участок и вас все устроило? Переходите к документам. Попросите продавца ...

Быстровозводимые дома в воронеже
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 05.09.2013

Энергосберегающее жилье – приоритетное направление в строительстве Тенденция развития строительного комплекса очевидна: необходимо возводить в первую очередь одноэтажное жилье с использованием быстровозводимых и теплосберегающих конструкций. Такие дома и дешевле обходятся покупателю, и теплее, и платить коммунальные услуги в них, как показывает практики, выходит гораздо меньше, чем обычно. И тут вовсе не обязательно применять дорогие зарубежные строительные материалы. В селе Долгоруково Липецкой области уже несколько лет успешно работает завод быстровозводимого жилья ООО «Жемчужина», которое, эффективно используя передовой европейский опыт и российские инновационные технологии, производит одни из лучших в России сэндвич – панели с утеплителем из пенополиуретана для индивидуальных жилых домов. Зачем, спрашивается, предлагать жителям области, скажем, панельный коттедж, если можно сделать его из привычного нам кирпича? Потому что такая постройка (назовем ее альтернативной) имеет ряд бесспорных преимуществ. А если они есть, то почему бы ими не воспользоваться! Во-первых, каркасно-панельный дом, повторим, строить легче и быстрее. Бригада специалистов ...

Загородная жизнь в кредит - новая мода
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 25.04.2011

    В ипотечном секторе – очередное поветрие. Банки начали разрабатывать специальные кредитные продукты, залогом для которых становятся загородные дома и дачи – разумеется, вполне ликвидные. А до недавнего времени дачные участки и индивидуальные загородные дома редко попадали в поле зрения ипотечных банков. Интересно, предстоит ли дачному кредитованию стать новой волной в море ипотечных продуктов или дело ограничится пробными предложениями смелых банков?   Кредит, который дают под кредит дачи можно использовать для улучшения «дачных условий» - нового строительства на участке, или масштабной реконструкции, покупки земельного участка или нового дачного дома. Клиентов также интересует возможность доплаты при переезде на новую квартиру.  Что такое дача? В представлении обывателей дача – это индивидуальный земельный участок и загородный дом, в котором семья предпочитает проводить отпуска и выходные. Для участников рынка недвижимости дача – это строение, не предназначенное для постоянного проживания, которое не имеет почтового адреса. Значит, оформить постоянную регистрацию (то есть – прописаться) в дачном доме нельзя. Исключение составляют лишь элитные ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино

800 000  руб.
Регион: Нелюбино

Продам двухкомнатную квартиру, пос.Нелюбино, ул.Рабочая 65. От города 36 км, в поселке хорошая средне-образовательная школа, медпункт, дом культуры, магазины. Регулярное автобусное сообщение с городом. Чистый и экологичный район. Квартира требует ремонта.Освобождена, один взрослый собственник. Любой расчет. Ключ в агентстве. ...
10.02.2020  12:56
Продам дом в Кожевникиво

3 000 000  руб.
Регион: Кожевниково

Продам дом в с.Кожевниково, 100 км. от Томска.Большое село с детскими садами, школами, больницей, магазинами и прочими необходимыми для жизни вещами. Ну что говорить, ведь это районный центр, так и должно быть. Через село большой трафик движения, дорога на Новосибирск.Наш дом вдалеке от шума и пыли, ул.Зеленая, в простонародье ...
10.02.2020  12:28
Продам усадьбу г.Томск на АРЗе собственник:

1 800 000  руб.
Регион: Томск

Продам усадьбу г.Томск на АРЗе собственник: дом (58м2) двухуровневый с верандой и пристройкой, брусовой утеплён, вода центральная холодная-горячая, канализация, отопление электрическое-печное, душ, туалет в доме. Участок (10 сот.): сад-огород - вишни, яблони, ягодные кусты, гараж,баня, мини бассейн, фонтан, мастерская-дровенник, навесы с стройматериалом.Продаю в связи с отъездом, документы готовы. ...
01.10.2019  03:46
Продам  дом в 30 км. от Томска

1 100 000  руб.
Регион: Томск

Продам добротный, кирпичный дом (3-х комнатная квартира) в 30 км. от Томска, с. овское. Дорога асфальт до села и по нему. В селе средняя школа, куча магазинов, дет.сад,почта.Площадь дома 52 кв.м. Есть веранда 30 кв.м. Два погреба в доме-сухие! В доме центральная водоснабжение, новая проводка, свежий ремонт во всех ...
24.04.2018  15:05
Сдается 1-комн. квартира 40 кв.м.

13 000  руб.
Регион: Томск

Собственник. Сдается солнечная 1 комнт. квартира на длительный срок желательно семейной паре без вредных привычек и домашних животных . В шаговой доступности магазины, остановка. Оплата 13 плюс свет и вода по счетчикам . Залог обязателен. [#1705156#] Срок аренды: свыше года Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 40 Жилая площадь (кв.м): 25 Ремонт: евро ремонт Ванна: да : ...
29.05.2020  15:47
Сдается 2-комн. квартира 46 кв.м.

13 000  руб.
Регион: Томск

Сдается 2-комн. квартира на любой срок, район Советский, площадью 46 м2 семье. Можно заселиться с детьми и животными, минимальный срок аренды квартиры - 2 мес., предоплата при заселении за 1 месяц. Жилая площадь 30 кв. м, кухня 8 кв. м.В квартире два спальных места, типовой ремонт. Квартира полностью мебелирована, ...
27.05.2020  13:43
Продается земельный участок 30 сот.

10 000 000  руб.
Регион: Томск

Тот, кто ищет уединения найдёт его в городской черте с. Дзержинского, рядом с новым жилым массивом "Новая Европа", который строится на древних могильниках.Тишина, сосны , чистый воздух, пение птиц будут радовать вас зимой и летом. Соседи доброжелательны. Проведено межевание, есть разрешение на строительство, В доме будет газ и водоснабжение. ...
25.05.2020  23:46
Продам: бокс, 23.2 м2

170 000  руб.
Регион: Томск

Продам: бокс-гараж, площадью 23.2 кв.м. Располагается в 1-эт. кирпичном здании 1964 г. постройки, район Октябрьский. Высота потолков 3 м. [#124241400070#] Район города: октябрьский Площадь (кв.м): 23.2 Тип гаража: бокс Год постройки: 1964 Материал стен: кирпичный Количество этажей: 1 Общее кол–во машиномест: 1 Высота потолков (м): 3 ...
25.05.2020  14:29
Продается земельный участок 8.9 сот.

290 000  руб.
Регион: Зоркальцево

Участок в границах с. Зоркальцево под строительство. Электричество по границе (подключение через ТРК), дороги чистятся. Подано уведомление о начале строительства. Кадастровый номер участка: 70:14:0100038:2954 - 8,9 соток - цена 290 тыс. руб В микрорайоне ведется активное строительство. Хотите посмотреть? - звоните. Есть вопросы? - пишите в WhatsApp или звоните. [#1653422#] Цена за сотку: 32584 Категория земли: земли населенных ...
12.05.2020  11:23
2-к Иркутский тракт 12 - ост. досааф

2 100  руб. в день
Регион: Томск

Квартира в новом доме. Лоджия застеклена. Чистая и теплая. Для кратковременного проживания, Командировочным, Заочникам, Спортсменам. От 2 Суток - 2100 руб. От 10 Суток - 1800 руб. От 35 Суток - 1600 руб. В выходные и праздничные дни - от 2700 руб. --- 300 руб. - час - Скидка сохраняется при ...
17.04.2020  09:24
Сдаю  квартиру на сутки, недели

1 000  руб. в день
Регион: Томск

Сдам на часы, сутки, недели, однокомнатную квартиру , 2 спальных места. Квартира светлая, чистая и уютная, с хорошим ремонтом, современной мебелью. Удобное месторасположение. В шаговой доступности: -автобусные остановки -магазины Мария-ра, Пятерока, Абрикос; -различные солоны красоты, - автосервисы, автомойки и т.д В квартире есть вся необходимая бытовая техника, интернет ...
09.04.2020  19:40